Boj so štátnym podnikom. Manželia čakajú na pozemok už 5 rokov!

TREBIŠOV / Na Právnu televíznu poradňu sa obrátili manželia z Cejkova (okr.Trebišov). Bývajú v dome, ktorý majú v osobnom vlastníctve, lenže pozemok pod ním a okolie patria lesom Slovenskej republiky. Štátny podnik im chce pozemok prenajať, napriek tomu, že pred rokmi im sľúbili jeho odpredaj. Môže takto postupovať?

5 rokov čakania

Marek a Andrea pred piatimi rokmi podali žiadosť o odkúpenie pozemkov. Dostali kladnú odpoveď, že lesy súhlasia s odpredajom pozemku vlastníkom nehnuteľnosti. Avšak do začiatku roka sa nič nedialo.

"Odštepný závod nám poslal, že nám tie pozemky prenajmú a až po určitom neurčenom čase odpredajú.

S čím samozrejme nesúhlasíme. Veď už raz rozhodli, že nám pozemky predajú. Všetku údržbu na ich pozemkoch sme robili my," sťažujú sa manželia.

V liste vlastníctva je zapísané, že právo užívania a prechodu majú len vlastníci tohto domu. To znamená, že k pozemkom, na ktorých majú postavený dom, je zriadené vecné bremeno.

Manželia sú v práve

"Ak majú na liste vlastníctva zriadené vecné bremeno, nemôže im vzniknúť nájom toho istého pozemku. Vecné bremeno je titul na rešpektovanie cudzej stavby na pozemku vlastníka.

Nájomná zmluva by bola v tomto prípade absolútne neplatná, pre rozpor so zákonom," informovala právnička Bronislava Pavelková.

Na katastri si môžu zistiť, či vecné bremeno bolo zriadené odplatne alebo bezodplatne. A podľa toho sa môžu riadiť.

"Ten kto má právo zodpovedajúce vecnému bremenu, tak sa môže stať vlastníkom. Keď sa stanú vlastníkmi, musia zároveň požiadať o výmaz tohoto vecného bremena," dodala Pavelková.

Jednoznačne nemôže manželom vzniknúť nájom. A pokiaľ majú bezodplatne zriadené vecné bremeno, tak ich práva sú chránené tak dobre, že je jedno, či sú vlastníkmi pozemku alebo nie.