Rast cien bytov v Bratislave vraj vrcholí, o pár rokov sa ustália

Rast cien bytov v Bratislave v súčasnosti pravdepodobne vrcholí, o niečo vyššie ich zrejme potiahne ešte prijatie eura.

Rast cien bytov v Bratislave v súčasnosti pravdepodobne vrcholí, o niečo vyššie ich zrejme potiahne ešte prijatie eura.

V ďalších rokoch by sa už mali ceny bytov v hlavnom meste Slovenska stabilizovať, v niektorých prípadoch možno aj klesnúť. Na diskusnom klube Hospodárskych novín HNClub to dnes povedal predseda predstavenstva developerskej spoločnosti HB Reavis Group Ivan Valent

Byty v Bratislave sú v súčasnosti v priemere asi o tretinu drahšie ako v iných regiónoch Slovenska. "Predpokladáme, že sme na vrchole rastu cien bytov, potiahne ich ešte prijatie eura," uviedol Valent. Počas troch rokov by sa však mohli ceny bytov ustáliť, v niektorých segmentoch sa možno znížia, dodal.

Ceny bytov v Bratislave v posledných rokoch prudko rástli. Podľa údajov realitnej spoločnosti Re/Max stojí v súčasnosti štvorcový meter obytnej plochy v hlavnom meste priemerne asi 66.000 korún. V slovenskej metropole vraj ročne pribudne asi 15.000 nových bytov a ich ceny si dlhodobo udržiavali pomerne vysoký nárast.

Priemerná cena bytov na Slovensku sa podľa štatistík centrálnej banky (NBS) v treťom kvartáli 2007 vyšplhala na 40.139 Sk za meter štvorcový. Od konca roku 2005, keď presiahla 25.000 korún, sa tak zvýšila o viac ako polovicu.

Podľa riaditeľa realitnej firmy Re/Max Slovensko Richarda Churého bude jedným z rozhodujúcich faktorov pre pohyb cien bytov v budúcnosti schopnosť rodín financovať ich kúpu zo svojich príjmov.

"Myslím si, že ten strop už je blízko," poznamenal Churý. Podobne ako Valent očakáva, že prijatie eura ešte potiahne ceny bytov smerom hore. "Bude to však čisto psychologický moment," predpokladá. Slovensko chce prijať euro od budúceho roka.

Trh s nehnuteľnosťami v regióne Bratislavy, ktorý je ekonomicky najvyspelejší v krajine, podľa developerov zažíva v posledných rokoch nebývalý rozmach. Ten by však mal v najbližších rokoch vrcholiť. Hlavné mesto vraj má naďalej potenciál napríklad pre umiestnenie nových obchodných centier, ešte väčší priestor na ich rozvoj však firmy vidia v ostatných regiónoch štátu.