Pri Dunaji vzniknú tisícky bytov. Projekt cieli na ekologickú neutralitu

BRATISLAVA / Projekt rozšírenia centra na pravom brehu Dunaja, ktorý je plánovaný už desaťročia, napreduje. Mestská štvrť Nové Lido oživí priestor medzi Starým mostom a Mostom Apollo v Petržalke. Má ambíciu sa stať ekologickým a komunitným štandardom nielen na Slovensku, ale aj v celej strednej Európe. Uchádza sa aj o certifikáciu v systéme BREEAM Communities International, ktorou sa chcú zaviazať udržateľnému rozvoju mestskej časti.

+2 fotky

Nove Lido cieli na uhlíkovú neutralitu

​Nová mestská štvrť s názvom Nové Lido bude obsahovať kombináciu bývania, občianskej vybavenosti, ponúkne 20-tisíc pracovných miest, kvalitné verejné priestory s množstvom zelene a dobrým prepojením hromadnej dopravy do Petržalky, Starého Mesta a Ružinova. Chcú tak vytvoriť miesto, kde budú mať obyvatelia všetko na dosah. "Ostatných Bratislavčanov a návštevníkov prilákajú služby a rozmanité možnosti oddychu, zábavy a športu či nábrežná zóna. Bývanie orientujeme k nábrežiu a do centra štvrte, funkcie občianskej vybavenosti sú zmiešané do celého územia a pozdĺž Einsteinovej dominujú pracovné príležitosti a administratíva,“ opísal Nové Lido Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ developera projektu JTRE.

Návrh novej mestskej časti je výsledkom príprav developera JTRE za pomoci odborníkov so Slovenska, ale aj zo zahraničia. Spolupracovali na ňom architekti, urbanisti, krajinní architekti a konzultanti v oblastiach spoločenskej zodpovednosti, udržateľnosti, ekológie, sociológie či zelených technológií. Autormi urbanistickej štúdie sú Juraj Benetin s tímom z ateliéru Compass Architekti, na projekte spolupracujú aj architekti a urbanisti Jakub Cigler, Marko & Placemakers, Gehl Architects či GFI.

Centrum mesta na oboch brehoch Dunaja

"Intenzita a hustota zástavby zodpovedá tvorbe efektívneho kompaktného centra mesta s blokovou zástavbou s nižšou priemernou podlažnosťou a vyššou zastavanou plochou,“ vysvetľuje architekt Juraj Benetin. Najdôležitejším krokom je podľa neho dotvorenie nového centra na oboch brehoch Dunaja. "Nové Lido je miesto, kde si nové centrum, nazývané aj downtown, vie podať ruky s pravým brehom Dunaja a vznikne nové prepojenie Petržalky so Starým Mestom a Ružinovom,“ dodáva. 

Nové Lido je plánované aj s ohľadom na dlhodobé plány rozvoja Bratislavy. Hlavné princípy navrhovanej štvrte sú pestrosť funkcií, sústredená bloková zástavba s tichými dvormi orientovanými zo severu na juh, centrálny park či promenádny most cez Dunaj. Ďalej významne rozširuje plochu zelene v zastavanej oblasti za hrádzou, čím podporí rozvíjanie vodných športov a obnoví tak kedysi populárnu mestskú pláž Lido. "Namiesto obtokového kanála, ktorý by do značnej miery likvidoval jestvujúci biotop lužných lesov, môže vzniknúť nábrežný park, ktorý opäť pomôže zlepšiť vzťah ľudí žijúcich v Bratislave k Dunaju,“ hovorí Juraj Benetin.

Námestie M. R. Štefánika so Slovenským národným divadlom bude pre Nové Lido ako centrálne námestie. Priestory oboch častí Bratislavy budú prepojené promenádnou lávkou. Námestie bude prechádzať od nábrežia cez centrálny park po mestský bulvár s alejami stromov, cyklotrasou a možnosťou vybudovať električkovú trať. Automobilová doprava bude organizovaná tak, aby od Einsteinovej ulice autá vchádzali čo najskôr do podzemných garáží. Tým sa posilní význam hromadnej dopravy, peších chodníkov a cyklistických trás v meste.

Kvalitné a zdravé prostredie pre život

"Už od počiatku prípravy Nového Lida máme v úmysle zásadne znížiť až úplne eliminovať prevádzkové emisie s cieľom maximálnej možnej miery uhlíkovej neutrality a aj vďaka tomu vytvoriť kvalitné a zdravé prostredie pre ľudí,“ približuje Martin Stohl, ESG manažér JTRE.

Projekt sa preto zameriava na bezemisné obnoviteľné zdroje energií. Bude sa využívať predovšetkým energia zo zeme, vody a slnka. Využitie inovatívnych technológií sa prejaví na komforte bývania a práce. Výstavba bude prebiehať po etapách s dokončením v horizonte dlhšom ako 10 až 15 rokov. "Pri súčasnom tempe globálneho otepľovania je zrejmé, že chladenie bude čoraz dôležitejšie. A netýka sa to len interiérov, ale aj verejných priestorov, ktoré navrhujeme s ohľadom na to, aby sa v nich ľudia cítili dobre, aby v nich mohli komfortne tráviť čas aj pri očakávanom zhoršovaní klimatických pomerov,“ podotýka Martin Stohl.

Dôraz pri výstavbe budú klásť na tienenie, výber vhodných materiálov a zachytávanie dažďovej vody. Nastavenie celého projektu vychádza z množstva odborných štúdií z oblasti redukcie emisií, využitia ekologických materiálov a lokálnych obnoviteľných zdrojov energií, na ktorých sa podieľa tím expertov zo Slovenska, Česka, Holandska, Rakúska a Škandinávskych krajín.

Projekt uchádza aj o prestížnu zelenú certifikáciu BREEAM Communities, ktorá sa zároveň významne prelína so strategickou víziou Bratislava 2030 spracovanou Metropolitným inštitútom Bratislavy. "Na rozdiel od iných certifikácií sa BREEAM Communities nepozerá na konkrétne budovy, ale na zónu ako celok. Aktuálne sme ukončili prvú z troch častí certifikácie. V rámci nej sa pripravuje urbanistický koncept celého územia, nastavujú kritériá z hľadiska ekológie, biodiverzity a ďalších faktorov, analyzuje sa celkový vplyv na konkrétnu časť mesta vrátane budovania existujúcich a nových komunít,“ vysvetľuje Martin Stohl.

Prestížne hodnotenie zatiaľ získalo iba 6 projektov v Strednej a východnej Európe. Stavebný zámer projektu Nové Lido aktuálne vstupuje do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Zároveň prebieha aktualizácia územného plánu pre toto územie, pričom návrh zmien a doplnkov prešiel v minulom roku verejným prerokovaním, ktoré magistrát Hlavného mesta vyhodnocuje.

O JTRE:

Spoločnosť pôsobí na trhu nehnuteľností od roku 1996. Patrí medzi lídrov v oblasti realitného developmentu na Slovensku. Realizuje kancelárske, rezidenčné, hotelové, priemyselné, obchodné a polyfunkčné projekty a buduje ucelené mestské štvrte na území Bratislavy. K najvýznamnejším projektom patria nábrežná štvrť Eurovea City s prvým slovenským mrakodrapom, v čase dokončenia najvyššie obytné veže na Slovensku Panorama Towers a Klingerka, mestské štvrte River Park a Zuckermandel pod Bratislavským hradom, rezidenčné projekty Fuxova, Karloveské rameno, Zelené terasy Devín, administratívne komplexy Westend, Pribinova 19 či Landererova 12 alebo nákupné centrum Eperia v Prešove. V Londýne dokončila prvé projekty Triptych Bankside a Appleby Blue a v najslávnejšom francúzskom vinárskom regióne Bordeaux realizovala nové vinárstvo Le Dôme podľa návrhu renomovaného britského architektonického štúdia Foster + Partners.

Celú tlačovú besedu si môžete pozrieť tu: 

​